Cad is Liúntas Tithíochta Thar Lear (OHA) ann?
Ábhar
Tuilleann baill ghníomhacha ar dualgas atá lonnaithe thar lear (seachas Alasca agus Haváí) agus atá údaraithe maireachtáil lasmuigh den bhunáit liúntas tithíochta speisialta ós rud é nach bhfaigheann siad Liúntas Bunúsach do Thithíocht (BAH) agus iad lonnaithe thar lear. Ina áit sin, a fhaigheann siad liúntas eile, ar a dtugtar Liúntas Tithíochta Thar Lear, nó Oha. Freastalaíonn níos mó ná 50,000 ball míleata agus a dteaghlaigh thar lear ar ár dtír gach bliain le costas thart ar $ 1.5 - 2 billiún in aghaidh na bliana ar liúntais tithíochta.
An Difríocht idir OHA agus BAH
Is éard is Liúntas Bunúsach do Thithíocht airgead cíosa / morgáiste míosúil do bhaill mhíleata atá bunaithe sna Stáit Aontaithe agus atá bunaithe ar chostais tithíochta i margaí tithíochta áitiúla nuair nach gcuirtear tithíocht bhunáite nó ceathrúna rialtais ar fáil. Is méid míosúil socraithe é BAH a íoctar le baill mhíleata a chónaíonn lasmuigh den bhunáit laistigh de na Stáit Aontaithe, agus forordaítear é de réir suíomh dleachta geografaí, grád pá agus cibé an bhfuil cleithiúnaithe ag an mball nó nach bhfuil. Mar shampla, más é $ 750 in aghaidh na míosa an ráta socraithe do bhall, sin an méid a fhaigheann sé nó sí is cuma cé mhéid a íocann an ball as costais chíosa agus fóntais. Uaireanta Clúdaíonn an liúntas an cíos nó an morgáiste a íoc go hiomlán, uaireanta ní dhéanann sé.
Cuireann an Roinn Cosanta áireamhán BAH 2019 ar fáil a chabhróidh leat liúntais bhunúsacha a fháil le haghaidh tithíochta. Mar a fheiceann tú, ag brath ar an áit ina gcónaíonn tú sna Stáit Aontaithe, d’fhéadfadh go mbeadh difríocht shuntasach idir do pháca míosúil. Mar shampla, ina gcónaí i San Diego, California nó Little Creek, is féidir Virginia difriúil ag níos mó ná $ 1,000 in aghaidh na míosa. Is é an dea-scéal nach ioncam inchánach é seo don bhall míleata. Ar Ráiteas Saoire agus Tuilleamh míleata (LES), tá sraith PAYS (Pá Bunúsach, Pá Dleachta Guaisí, Pá Léim, Pá Léim, srl). Tá siad seo incháinithe. Tá ALLOWANCES ann freisin cosúil le BAH, agus OHA - is ioncam neamh-incháinithe iad seo agus braitheann siad ar an áit ina gcónaíonn tú agus ar do chéim agus do stádas teaghlaigh.
Os a choinne sin, tá OHA bunaithe i bpáirt ar chostas iarbhír an chíosa. I gcás gach suíomh, baill sanntar caipín ar cíos uasta, atá bunaithe ar chostais cíosa meán don cheantar, ag brath ar ghrád phá an bhaill (dá airde céim, is é an ceann tithíochta níos costasaí atá údaraithe in beo), agus an bhfuil nó níl an ball ina chónaí le cleithiúnaithe (de ghnáth bíonn ball maireachtála níos mó ag teastáil ó bhall atá ina chónaí le cleithiúnaithe ná ball atá ina chónaí leis féin).
Chomh maith leis an aisíocaíocht mhíosúil ar chíos suas go dtí méid na caidhpe, tá liúntas le haghaidh fóntais san áireamh in íocaíocht OHA duine freisin. Tá an méid seo bunaithe ar shuirbhéanna randamacha ar bhaill mhíleata sa cheantar agus tá sé mar an gcéanna do gach duine sa cheantar, beag beann ar ghrád pá.
Tugann an Roinn Cosanta a Oha áireamhán úsáideach cúnamh i figuring liúntais tithíochta thar lear.
Cén chaoi a bhfuil Oha Ríofa
Breathnaímid ar shampla:
Athraíonn an méid a fhaigheann ball míleata as costais tithíochta, fóntais agus gluaiseachta isteach gach mí mar gheall ar rátaí malairte agus déantar é a athluacháil gach sé mhí. Méid samplach airgid a bheadh ag ball liostáilte i ngrád pá E-6 le cleithiúnaithe, ag maireachtáil lasmuigh den bhunáit in Ansbach, an Ghearmáin, uasteorainn cíosa de 1000 Euro ($ 1,160 USD) in aghaidh na míosa. Is é an ráta fóntais sannta don Ghearmáin ná 500 Euro ($ 581.50 USD) in aghaidh na míosa. Más é cíos an chomhalta 1000 Euro nó níos mó in aghaidh na míosa, gheobhadh an ball an OHA uasta de 1670 Euro ($ 1,942.50 USD), in aghaidh na míosa le haghaidh costais chíosa.
Mar sin féin, má tá cónaí ar an mball seo in áit chónaithe ina bhfuil an cíos 730 Euro in aghaidh na míosa, ní bhfaigheadh an ball ach 1273 Euro ($ 1,430.50 USD) in aghaidh na míosa in OHA.
Cuimsíonn OHA liúntas cnapshuime aon-uaire ar a dtugtar Liúntas Tithíochta Bog Isteach (MIHA) le haghaidh costas bogadh isteach. Maidir leis an nGearmáin, ba é an ráta ná 550 Euro ($ 825 USD). Mar sin, sa sampla thuas, gheobhadh an ball $ 825 breise ina íocaíocht OHA sa chéad mhí. Aisíocfaidh MIHA an ball míleata as costais mhaireachtála thar lear agus é i gceathrúna faoi úinéireacht phríobháideach nó ar léas príobháideach. Tugann sé aghaidh trí riachtanais shonracha: aon-uaire a costais cíosa a bhaineann le (taiscí), cosaint slándáil an bhaile, agus an costas tosaigh a dhéanamh ináitrithe sa bhaile (taiscí éagsúla). Athraíonn an MIHA ó thír go tír agus is liúntas suntasach ama amháin é a mbeidh tú buíoch díot chun cabhrú leis na strusanna airgeadaíochta a bhaineann le bogadh go tír iasachta a mhaolú.
Le haghaidh Tuilleadh Eolais
Maidir le rátaí Oha atá ann faoi láthair, féach ar an Roinn Áireamhán Liúntas Tithíochta Thar Lear Defense. Is féidir íocaíochtaí Oha athrú bunaithe ar an céim comhaltaí míleata, cleithiúnaithe, an ráta reatha de luachanna a mhalartú agus a maoin i ngach réigiún den tír. Déantar athbhreithniú Rátaí freisin ar a laghad uair amháin gach sé mhí ag an míleata.
